Aan één van de mooiste lanen van Bilthoven mogen wij thans verkopen deze zeer goed onderhouden villa, gebouwd in de jaren ’30 met energielabel C. Uiteraard is de woning aangepast aan de ‘energie-eisen’ van vandaag met vloer-, spouw- en dakisolatie en uiteraard geheel voorzien van dubbele beglazing. Het huis heeft 205 m2 woonoppervlakte en ligt op een uitmuntende locatie, vlakbij een basisschool en de winkels van ’t Kleine Dorp.

Indeling
Entree, hal, gastentoilet. L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, geheel voorzien van een eikenhouten, massieve visgraatparketvloer. In de woonkamer is een houtgestookte hoog-rendement Contura-haard (Zweeds design) aanwezig en via dubbele deuren worden de zijtuin evenals de aangebouwde veranda bereikt. De woonkeuken meet maar liefst ca 27 m2 en is een droomkeuken voor de professionele kok, voorzien van veel inbouwapparatuur waaronder een Viking 5 pits gaskooktoestel met teppanyaki-plaat (en dubbele oven), dubbele Amerikaanse koelkast, koffiemachine, stoomoven, magnetron (allen Miele), Quooker en wijnklimaatkast. Deze ruimte heeft een dubbele deur naar de achtertuin, is voorzien van vloerverwarming én airconditioning. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

Op de 1e etage zijn drie kamers, een badkamer en separaat toilet gelegen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft de toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning. De werkkamer aan de achterzijde is voorzien van een teakhouten massieve parketvloer en heeft, net als een aantal andere vertrekken in het huis, fraaie shutters. Direct naast de werkkamer is de waskamer gelegen, voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en vooral ook veel vaste kasten. In 2021 is de badkamer vervangen en beschikt over een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche en royaal ligbad. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig, evenals een designradiator.

De 2e verdieping heeft een ruime voorzolder, een kleine badkamer (met douche en wastafel) en telt twee hele ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Middels een vlizotrap is een grote bergzolder te bereiken (met een nokhoogte van 2,45m).

De tuin is rondom het huis gelegen, de zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Ruim voldoende om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en uiteraard ontbreekt het deze woning niet aan een vrijstaande, pangedekte garage en een bergschuur. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron en wordt afgesloten middels een in 2022 geplaatst elektrisch hek met video-intercom.

Een basisschool en winkels om de hoek, het centrum van Bilthoven met gezellige restaurants, winkels en NS-/busstation is op hele korte afstand bereikbaar. Minimaal 5 lagere scholen in de wijk, twee middelbare scholen en verscheidene sportclubs zoals hockeyclub SCHC en tennisclub Bilthoven. Kortom, Bilthoven heeft het allemaal!

Kenmerken van deze familiewoning zijn:

– Perceelgrootte 631 m2
– Nieuw pannendak in 2009, nieuwe CV-ketel in 2021
– Massieve teakhouten parketvloer op de 1e etage op overloop evenals werk- en ouderslaapkamer
– “All Season” veranda voorzien van gasbrander, -haard en fan, handgemaakte Portugese tegels
– Ruime, stahoge droge kelder (ca 3m x 3,3m)
– Glasvezel-aansluiting
– Alarminstallatie
– Ouderdomsclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg