Aan een rustige, groene laan in Bilthoven ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa, gebouwd in de jaren ’50 en gelegen op een royaal perceel van bijna 800 m². Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², 8 kamers (waaronder 5 slaapkamers), twee badkamers, een royale woonkeuken en een diepe, zonnige bostuin biedt deze woning alle comfort voor gezinsleven op topniveau.

Indeling
Begane grond
De ruime hal verwelkomt je en biedt toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. Hier zorgen een prachtige houten vloer, een houtgestookte haard en een schuifpui naar de tuin voor warmte en licht. De royale woonkeuken van ca. 16 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met het terras. Aangrenzend vind je een fijne speel- of werkkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor kinderen of om thuis te werken. Verder zijn op deze verdieping het gastentoilet en is de praktische kelder (ca. 9 m²) bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en twee met handige vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. Een separaat toilet maakt het comfort compleet.

Tweede verdieping
Op zolder vind je nog eens twee verrassend ruime slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer – recent gemoderniseerd en voorzien van een dubbele inloopdouche met sunshower, toilet en wastafel. . Er is volop bergruimte achter de knieschotten en via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Tuin en buitenruimte
De zonnige achtertuin is een absoluut hoogtepunt: op het zuiden gelegen en maar liefst 27 meter diep, met volop privacy. Geniet hier het hele jaar door van het royale terras, compleet met ingebouwde heaters. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s, en aan de zijkant van het huis vind je een praktische berging en een overkapping voor fietsen.

Locatie
Rustig wonen in een groene, kindvriendelijke buurt én toch overal dichtbij. Op loopafstand vind je basisscholen als de Montessorischool en de Van Dijckschool. Ook middelbare scholen, sportverenigingen (SCHC, TC Bilthoven), winkels en natuurgebieden zoals ’t Heidepark en de Ridderoordse Bossen zijn in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je de A27 en vanaf station NS Bilthoven sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal.

Kenmerken van dit heerlijke familiehuis zijn:
• Woonoppervlakte 196 m2
• Houten vloeren in de woonkamer, op de eerste verdieping en op de tweede verdieping
• Vloerverwarming in woonkeuken, speelkamer, beide badkamers en toilet (1e verdieping)
• 12 zonnepanelen, warmtepompboiler en airco (op de tweede verdieping)
• Kelder (ca. 9 m²) met opstelplaats CV-ketel
• Zonnige achtertuin van ca. 27 meter diep en 17 meter breed
• Ruim en zonnig terras over de gehele breedte van het huis
• Gehele tweede verdieping is recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd

Kortom, Een unieke gezinswoning met karakter, ruimte en een geweldige tuin – kom kijken en laat u verrassen!
Aanvaarding in overleg