Ruimte, sfeer en karakter op een steenworp van Utrecht Science Park en de Dom!

Op een prachtige locatie staat deze indrukwekkende helft van een dubbele jaren’30 woning. Door de combinatie van een riant woonoppervlak van 210 m² en een royaal perceel van 907 m² (inclusief een vrijstaande garage) biedt deze woning een zeldzame kans voor wie op zoek is naar zowel karakter als ruimte. De fraaie karakteristieke bouwstijl, waarin alle jaren’30 details behouden zijn gebleven, zorgt voor een bijzonder sfeervol ‘familiehuis’. Laat u verrassen door de charme en ruimte en plan snel een bezichtiging!

Indeling
De uitnodigende entree begint met een vestibule voorzien van prachtige glas-in-looddeuren, een karakteristieke granitovloer en sfeervolle paneeldeuren. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het gastentoilet, de keuken en de royale woonkamer.
De woonkamer ademt sfeer met en-suite deuren, een stijlvolle parketvloer, een gezellige hout gestookte open haard en charmante erkers aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer en de erker/uitbouw bereikt u twee zonnige terrassen: één aan de achterzijde en één aan de zijkant van het huis.
De gesloten keuken is voorzien van een luxe marmeren vloer en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte.

Eerste verdieping
De royale opzet van het huis zet zich voort op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, variërend in grootte van circa 2,75 x 3,10 m tot 4,20 x 4,45 m. Twee slaapkamers beschikken over een eigen douchegelegenheid, terwijl de ouderslaapkamer (gelegen aan de achterzijde) is uitgerust met een complete badkamer inclusief inloopdouche, wastafel en ligbad. Een van de kamers fungeert als praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, elk met vaste kasten en een eigen wastafel. Daarnaast is er een handige berging met de opstelling van de cv-ketel. Via een steektrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Tuin en omgeving
De woning heeft een heerlijke lichte uitstraling doordat de zon gedurende de dag rondom het huis draait. De royale achtertuin op het noordwesten biedt volop ruimte en privacy, met een fraai aangelegd gazon en kleurrijke borders. De vrijstaande stenen garage met bergvliering en tuinschuur biedt extra opslagmogelijkheden. Bovendien is er parkeerruimte voor maar liefst vijf auto’s op eigen terrein.

Op nog geen vijf minuten wandelen liggen de uitgestrekte bossen van Houdringe, ideaal voor een frisse wandeling of sportieve activiteit. Op loopafstand vindt u gezellige restaurants, en alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen liggen om de hoek. De uitvalswegen en diverse busverbindingen zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.

Kenmerken van dit heerlijke familiehuis:

• Woonoppervlakte: 210 m², inhoud: circa 850 m³
• Vrij uitzicht over weiland aan de voorzijde
• Veel opbergruimte op de tweede verdieping
• Grotendeels dubbel glas en spouwisolatie
• Bushalte aan Soestdijkseweg-Zuid, meerdere lijnen op de Utrechtseweg
• Supermarkten, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten op korte afstand
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Aanvaarding in overleg.